Совет местного самоуправления

Выберите версию

 mvd
Nats-proekty
kovid
34242424
fon2 1 
Golos Chegema
 DSC9996-2
 logo 
 
 
gov 
1080
nezexp
BANNER-GRAD
 reestr
pravitelstvokbrru
parlamentkbr
pfkbr
mfc1
logo1
biznes

 strana molodih  
i
gosuslugi
agrokoop
ruferma 
 instagram


В Росреестре рассказали как составить договор купли-продажи квартиры

О том, как составить договор купли-продажи квартиры рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев:

«В обязательном порядке в договоре купли-продажи квартиры указываются дата и место его заключения, сведения о каждой стороне договора (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации), описание квартиры, ее цена и перечень лиц, которые сохраняют право на проживание в квартире. Также в договоре можно указать срок передачи квартиры покупателю. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, указывается наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации. Если договор заключает не собственник квартиры или не покупатель, то в договоре указываются основания, по которым указанное лицо действует от их имени. Если стороной договора является не достигший 14 лет или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключают родители, усыновители или опекуны. Если стороной договора являются несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или гражданин, ограниченный в дееспособности, то они подписывают договор самостоятельно с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителя. В этих случаях понадобится разрешение органа опеки и попечительства на проведение сделки. Их согласие понадобится также и в некоторых других случаях: например, когда в квартире проживали члены семьи собственника, находящиеся под опекой или попечительством.

К существенным условиям договора купли-продажи квартиры, в частности, относятся следующие условия. В договоре должны быть обязательно указаны данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. К таким данным относится наименование помещения - квартира, ее точный адрес, кадастровый номер, количество комнат, общая и жилая площади. Могут быть так же указаны иные идентифицирующие признаки квартиры: этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр.

В договоре можно отразить состояние квартиры, наличие и состояние имущества, которое остается в квартире, технического оборудования и т.д.

Еще одним существенным условием является цена сделки. Она определяется либо по обоюдному соглашению, либо на основании результатов независимой оценки.

Цена договора указывается в рублях, но может быть указана в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В договоре допускается указание цены за единицу площади, в связи с чем цена квартиры определяется исходя из ее площади.

Также стороны могут определить порядок оплаты, сроки и размеры платежей.

Существенное условие договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем. К таким лицам могут относиться, например, наниматели квартиры, проживающие в ней на момент продажи.

Иными, не менее важными условиями договора купли-продажи квартиры, в частности, относятся сведения о правоустанавливающих документах. На основании чего квартира была приобретена (договор купли-продажи, решение суда, договор участия в долевом строительстве и т.п.), вид права владения продавца и реквизиты документа, подтверждающего такое право.

В договоре купли-продажи квартиры желательно предусмотреть условие об отсутствии фактов ареста, залога и иных ограничений, а так же срок, в течение которого продавец собирается выехать из продаваемой недвижимости. Кроме того, в договоре могут быть предусмотрены и другие условия, например, условие об ответственности сторон за нарушение условий договора».

 

 

Адрес: 361401, Кабардино-Балкарская Республика, г.п. Чегем, ул. Баксанское Шоссе, 3.
Телефон: 8(86630) - 4-13-42
E-mail: chegemsky_r@kbr.ru
Время работы: понедельник-пятница, с 9-00 до 18-00

Поиск по сайту

Жизнь района
Паспорт муниципального образования
Генеральный план
Почетные граждане
Районный Совет ветеранов войны и труда, вооруженных сил и правоохранительных органов
Промышленность и сельское хозяйство
Малое предпринимательство
Образование
Здравоохранение
Культура
Физкультура и спорт
Профилактика правонарушений
Противодействие коррупции
Антитеррористическая деятельность
Профилактика наркомании
СМИ
Строительство, ЖКХ и дорожное хозяйство
Архитектура и градостроительство
Транспорт
Информация о тарифах на услуги жилищно-коммунальных служб Чегемского района
Муниципальный контроль
Информация о муниципальных услугах, предоставляемых населению
Территориальная комиссия по делам несовершеннолетних
Муниципальное имущество и земельные ресурсы
Контрольно-счетная палата Чегемского муниципального района
Охрана окружающей среды и экология
Территориальная избирательная комиссия Чегемского муниципального района
Муниципальные целевые программы
Муниципальный архив
Оценка регулирующего воздействия
Общественный совет
Развитие конкуренции
Охрана труда
Имущественная поддержка субъектов МСП

госуслуги

200-200 

txt1

Please create and publish a survey in the control panel.
 
Как Вы относитесь к введению новой системы обращения с твёрдыми коммунальными отходами





mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня594
mod_vvisit_counterВчера863
mod_vvisit_counterНа этой неделе2051
mod_vvisit_counterПрошлая неделя3613
mod_vvisit_counterВ этом месяце14764
mod_vvisit_counterВ прошлом месяце17456
mod_vvisit_counterВсего1368013